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服务好B端物业才是做停车的正确姿势,“好停车”希望以加装智能停车盒的“并行模式”实施停车场改造

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北上广深作为中国的四个超级城市,车辆保有量逐年上升,停车泊位量已经无法满足现有停车需求,四城的平均停车泊位缺口率为76.3%,每城至少有超过200万的车辆无正规车位可停。例如,2014年底,北京机动车保有量是559万辆,而停车位只有282万个,存在250万个停车位缺口;同年,上海机动车保有量是304万辆,停车位资源是81万个,缺口200万。

与此同时,大量的经营性停车场的却存在长期空置的问题,近五成停车泊位并没有得到合理利用。此外,大部分停车场采用现金支付,需要设立岗亭,人力成本高且容易产生收入流失,无论是现金还是普通刷卡通行,常常会造成出口停车排队缴费,造成拥堵。

错时停车,可以提高车位利用率,从而在一定程度上缓解停车缺口的问题,我近期接触的停车项目“好停车”CEO蒋君伟认为,通过错时停车真正把闲置车位盘活,给B端停车场带来收入,这样才能在解决车主停车难的问题上得到停车场的配合。

那么先就要涉及对停车场的改造。我们可以先来看一下传统的停车场解决方案,一般而言,停车场要进行车牌识别时会安装前置地感,再配电脑+开槽布线,但这种方式升级起来比较困难,只有配置后的电脑可以查看车况。总的来说,这种解决方案依然会用到现金交易,仍会存在收入不透明以及易拥堵的情况。

那么好停车是怎么改造停车场的呢?蒋君伟告诉36氪,首先在硬件上,好停车不再采取前置地感以及雷达的设计,而是采用了包含摄像机的智能停车盒。据蒋君伟介绍,采用这种智能停车盒的好处是,用户无需更换设备,只需要加装这个停车盒就可以实现车牌识别、不停车手机支付、错时停车以及云端管理功能。另外,这套设备还可以进行远程云端升级,管理方可以通过微信或App查看停车管理信息。

蒋君伟告诉我,好停车的软硬件设备全部是自行研发,除了上面提到的智能停车盒,好停车还自主研发了停⻋车场管理系统、停⻋车计费以及支付系统。

目前,好停车已有215家签约停车场,这些签约停车场约有9万多个车位。

至于未来的商业模式,蒋君伟表示好停车主要有车后市场佣金、硬件销售、线上及线下广告,另外,还有错时停车的分成费用,上面提到,错时停车需要B端物业的支持才能顺利实现,在错时停车场景中,例如业主、平台和物业三方可以采取631的分成方式,好停车希望将车后市场的转化率做到0.5%-5% 之间。

蒋君伟有10年软件开发和管理经验,曾先后供职于上海金仕达卫宁、ceno(上海)、freewheel、雅 虎北京研发中心等,曾先后负责 Yahoo!美国、Yahoo!台湾、Yahoo!香港的新闻首页个性化平台开发及 Yahoo !台湾电子商务推荐平台研发。

好停车成立两月后即获得了千万级人民币天使融资。

我是 36 氪作者,关注汽车行业,欢迎与我切磋讨论。微信 KatherineLWong


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