本篇文章（上）来自国外旅游垂直媒体网站 Tnooz 的行业前瞻系列，是 12 个栏目中的一篇，“主流中的度假租赁”，通过收集行业中人士的洞见而成。
36Kr 也如法炮制，收集了国内从业者对中国度假租赁市场的看法，包括途家、一呆、木鸟短租、安途短租、第六感 SenseLuxury 等，形成（下）篇。
途家联合创始人兼 CEO 罗军
- 2015年，度假租赁最大的变化是什么？
可以用关键词来概括：
1、更热，包括途家在内的多家度假租赁企业获得了新一轮的融资，资本市场对这个市场持续看好；
2、政府支持，习大大和李总理多次提及要发展分享经济，包括公寓民宿被正名，在线度假租赁行业被鼓励放宽准入；
3、市场逐步起步，经过四年多的发展，这个市场现在才算是真正起步，一方面来自观光游到休闲游的生活方式升级；另一方面也来自于途家及业内同行共同努力培育市场。
- 这个行业还有哪些没有解决的问题？
1、标准化还没起来；2、市场的培育，引导用户出行住宿方式的改变是一个持续战；3、社会信任体系仍处在重建阶段，平台需要在信任关系上发挥更重要作用；4、相关支持政策需要更落地，更明确；5、行业的竞争还未白热化，但要防范恶性竞争，特别是低劣的抄袭和无谓的补贴战；
- 2016年，你认为这个领域会有哪几个趋势？
1、房东对房子的分享积极性会上一个新台阶；2、出行住宿选择度假租赁会成为一部分用户的生活习惯；3、把管理和服务做厚的企业更能获得用户和资本的青睐；4、企业对供应链和生态系统的整合能力将决定这个领域市场的未来格局。
一呆网 联合CEO 林源强
- 2015年，度假租赁最大的变化是什么？
1.中国在线短租国内外市场生态系统初步形成，包括：国内外房源供应商，OTA、境内和境外短租平台，用户。
2.今年，国务院的发文中，首次把公寓定性为生活性服务业，并将在税收、融资等方面给予政策支持。公寓业将有望成为政策支持的风口，公寓市场亦将掀起新一轮的投资热潮。
3.在线短租市场百花齐放。今年市场上除了有：专门服务于中国游客的在线海外短租平台，提供个性化的特色公寓短租平台，也有针对中产人士家庭度假、旅游休闲一呆。
另外还出现了"青年公寓＋创客空间"，为不同领域的创意人才提供的新型社区，国内三大经济型连锁酒店集团也已开始做自己的长租公寓“城家、逗号、窝趣”。
4.一些在线短租平台综合了本地玩乐等度假相关商品，整合深度自由行市场，度假生态的雏形初步形成。
- 这个行业还有哪些没有解决的问题？
1.在线短租公寓虽然受到投资者和客人的热捧，但以房东与用户提供交易平台的方式，显然不仅仅是颠覆所在行业，也改变了经济与法律体系，对于住宅市场、房地产行业以及酒店法、土地法和税法有着非常大的影响。法律和税收是短租行业面临的主要问题。
2.此外，还缺乏诚信基础的支撑。实名社交网络的缺失使得基于社交网络建立信用体系变得不可实现。同时，征信数据在各个平台相互割裂的现状也削弱了其约束力。中国社科院的一项调查显示，约七成中国人不信任陌生人。
3.中国廉价快捷酒店的发达也是制约短租业务发展的因素之一。 一呆集团通过与地产商，公寓业主合作，既给旅游度假人士提供在线租赁平台和十分吸引的价格，也为公寓业主、经营者提供专业化、标准化的公寓管理服务体系与流程，提供了在线租赁增值服务。
- 2016年，你认为这个领域会有哪几个趋势？
1.短租公寓将促进生活新消费，成为旅游经济新触点，当下越来越多的旅游爱好者期望能够在旅行中体验到当地的风土人情，随之国内逐渐掀起一股以短租界鼻祖Airbnb为模板的非标准住宿平台创业潮。
2015年11月国务院颁发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》中表示要积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓。生活类消费是一个重要的组成部分，在中国市场已经处于爆发式增长的前期，因此非标准住宿将迎来一个黄金发展期。
2.在线短租平台的客户群不仅涵盖了国内群体，而且也在逐步搭建起起海外短租的市场格局。类似一呆，在线短租业务不仅已触及海内外旅游度假人士，业务版图将进一步扩大，完善国内外主要城市及热门旅游目的地的布局。
3.在线短租平台的正在颠覆旅游度假市场的生态格局，在线短租平台将逐渐成为整个旅游度假生态的入口，整合深度自由行市场，进一步构建起度假生态格局。
4.多种针特定人群需求，定制化、个性化的公寓类型多元化发展，公寓定位更加精准，服务更细化。
木鸟短租 CEO 黄越
- 2015年，度假租赁最大的变化是什么？
2015年度假租赁最大的变化是国家政策的支持，从国务院的85号文到国家领导人谈分享经济，从国家明确支持发展度假公寓到相关配套的支持，种种迹象表明了行业风口的来临。
- 这个行业还有哪些没有解决的问题？
这个行业还没有完全解决的问题是优良的服务。不过，由于智能手机普及度的提高和人们点评意愿的增加，房东会像淘宝卖家一样恐惧差评，木鸟短租这样的移动互联网平台会通过真实点评倒逼房东做好服务。
- 2016年，你认为这个领域会有哪几个趋势？
2016年会是度假租赁行业的爆发之年。第一个是国家政策的扶持会促使更多的人加入这个行业，解决市场供给短缺问题，第二个是智能门锁技术的提高和定制保险的普及，在安全问题上大大增加了保障，第三个是短租平台竞争的加剧会促进整个行业的快速发展。
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